Bureaux : le prix du mètre carré acheté en chute de 19% en Ile-de-France, les mesures d’accompagnement au plus haut dans le locatif

Emission
Actualités
Date de publication

La situation ne s’améliore pas au 1er trimestre 2024 sur le marché de l’immobilier d’activité, selon les chiffres du consortium Immostat. La demande placée de bureaux en Ile-de-France reste étale à un peu plus de 450.000 m² pour le 1er trimestre 2024, en hausse de 1 % par rapport au 1er trimestre 2023. L’offre immédiate de bureaux en Ile-de-France au 31 mars 2024 s’établit, quant à elle, à plus de 4,9 millions de m², en hausse de 11 % par rapport à son niveau il y a un an et nouveau record historique.

Si les loyers faciaux moyens se maintiennent à 441 € HT HC/m²/an pour les biens de seconde main, et 427 € HT HC/m²/an pour les biens neufs ou restructurés, les mesures d’accompagnement fin 2023 continuaient d’évoluer à un niveau très élevé situé au-dessus des 25 %, représentant, là aussi, un record historique.

Du côté des investissements, le marché reste en berne. En France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le 1er trimestre 2024 s’est établi à 1,7 milliard d’euros, soit une baisse de 55 % par rapport au 1er trimestre 2023. En Ile-de-France, le marché dévisse de 64 % sur un an à 0,9 milliards d’euros.

Conséquence, le prix moyen des bureaux achetés en Ile-de-France au cours du 1er trimestre 2024, tous types confondus, accuse une baisse de 19% sur un an pour s’établir à 6 210 €/m², droits inclus.

Enfin le marché hexagonal des entrepôts logistiques continue de souffrir également avec un recul de la demande placée de 43% sur un an. 

Découvrez les dernières émissions