Ce mercredi 23 septembre 2026, Foncière Logement et le groupe Action Logement inaugurent la résidence Kubic, un programme de 29 logements à loyer libre au cœur du quartier des Aubiers, à Bordeaux. L’opération, qui comprend également une crèche municipale de 60 berceaux, entend répondre aux besoins des salariés du territoire tout en participant à la transformation d’un quartier en renouvellement urbain. Pour Cécile Mazaud, présidente de l’Association Foncière Logement : « Cette opération représente l’essence même de la mission de Foncière Logement : en créant de nouvelles perspectives de logement, durables, accessibles et reliées aux bassins d’emploi, l’Association transforme durablement les territoires. »
Le logement devient un enjeu de plus en plus directement lié à l’emploi. À Bordeaux, Foncière Logement et le groupe Action Logement misent sur une nouvelle offre résidentielle pour rapprocher les salariés des bassins d’emploi et contribuer à la diversification sociale des quartiers prioritaires
située au 2 rue des Genêts dans le quartier des Aubiers , la résidence Kubic compte 29 logements du T2 au T5. Le programme comprend également une crèche municipale de 1 187 m², pouvant accueillir 60 enfants, ainsi que 30 places de stationnement en sous-sol.
Les logements de Kubic sont proposés à 12 €/m² hors charges, un niveau présenté comme inférieur aux prix du marché locatif privé local. Ils ciblent notamment les jeunes actifs et les salariés des entreprises du territoire.
En Nouvelle-Aquitaine, 62 % des nouveaux entrants dans le parc de Foncière Logement ont moins de 35 ans, tandis que 31 % arrivent d’un autre département. Une mobilité résidentielle qui illustre l’enjeu du logement dans les parcours professionnels.
Du logement à l’attractivité du territoire
Construit dans les années 1970 au nord de Bordeaux, le quartier des Aubiers s’est historiquement développé autour d’un parc de logements presque exclusivement sociaux. Classé quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV), il fait aujourd’hui l’objet d’un vaste programme de renouvellement urbain visant notamment à diversifier son offre résidentielle.
C’est dans ce contexte que Foncière Logement a transformé un ancien parking aérien en un nouvel ensemble résidentiel, en lien avec Bordeaux Métropole, l’ANRU et les différents acteurs du projet.
L’objectif dépasse ainsi la seule création de logements. En proposant une offre destinée aux salariés du secteur privé, l’opération cherche aussi à renforcer l’attractivité résidentielle d’un territoire situé à proximité des transports et des pôles d’activité de la métropole.
Des logements pour rapprocher emploi et habitat
À quelques pas de la ligne C du tramway, la résidence doit permettre de rapprocher les habitants des principaux pôles d’activité de l’agglomération. Pour les entreprises locales, l’enjeu est également celui du recrutement et de la fidélisation : une offre de logement accessible peut faciliter l’installation de salariés à proximité de leur lieu de travail.
La présence d’une crèche municipale complète cette logique de services. Acquise par la Ville de Bordeaux, elle accueillera les familles du quartier et renforcera l’offre de services du secteur.
Reconstruire la ville sur la ville
Bâtie sur un foncier déjà urbanisé, la résidence n’entraîne aucune artificialisation des sols : elle s’inscrit dans une logique de reconstruction de la ville sur elle-même, conformément aux objectifs portés par la loi ZAN.
Cette ambition s’inscrit également dans Futurhable, le plan climat de Foncière Logement, qui vise à engager l’ensemble de son patrimoine dans une trajectoire environnementale.
La conception du bâtiment prolonge cette démarche. Kubic atteint le seuil 2025 de la RE2020 et son raccordement au chauffage urbain doit contribuer à maîtriser les charges. Le confort d’été a également été travaillé dès la conception, avec des loggias protégées du soleil, des façades claires, l’inertie du béton et une ventilation traversante.
Un immobilier résidentiel au service de l’emploi
Avec Kubic, Foncière Logement défend ainsi une conception du logement qui dépasse la seule question de l’habitat. L’enjeu est aussi de faciliter l’accès au logement des salariés, de rapprocher habitat et emploi et d’accompagner la transformation de quartiers en renouvellement urbain.
À travers cette opération, le logement devient ainsi un levier à la fois résidentiel, social et économique, au croisement des politiques d’emploi et de transformation urbaine.
La livraison de l’ensemble est prévue en octobre 2026.
