La situation du marché de l’immobilier d’activité ne s’améliore pas au 1er trimestre 2024 selon les derniers chiffres du consortium Immostat. La demande placée de bureaux en Ile-de-France reste étale à un peu plus de 450.000 m² pour le 1er trimestre 2024, en hausse de 1 % par rapport au 1er trimestre 2023. L’offre immédiate de bureaux en Ile-de-France au 31 mars 2024 s’établit, quant à elle, à plus de 4,9 millions de m², en hausse de 11 % par rapport à son niveau il y a un an et nouveau record historique.
Si les loyers faciaux moyens se maintiennent à 441 € HT HC/m²/an pour les biens de seconde main, et 427 € HT HC/m²/an pour les biens neufs ou restructurés, les mesures d’accompagnement fin 2023 continuaient d’évoluer à un niveau très élevé, situé au-dessus des 25 %, représentant, là aussi, un record historique.
Du côté des investissements, le marché reste en berne. En France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le 1er trimestre 2024 s’est établi à 1,7 milliard d’euros, soit une baisse de 55 % par rapport au 1er trimestre 2023. En Ile-de-France, le marché dévisse de 64 % sur un an à 0,9 milliards d’euros.
Conséquence, le prix moyen des bureaux achetés en Ile-de-France au cours du 1er trimestre 2024, tous types confondus, accuse une baisse de 19% sur un an pour s’établir à 6 210 €/m², droits inclus.
Enfin le marché hexagonal des entrepôts logistiques continue de souffrir également avec un recul de la demande placée de 43% sur un an.
