PIMCO Prime Real Estate annonce le lancement d’un ambitieux projet de restructuration pour Jin, un immeuble de bureaux emblématique situé dans le 13e arrondissement de Paris, au cœur de la ZAC Paris Rive Gauche. Implanté au 22-34 avenue Pierre-Mendès-France, à proximité immédiate des gares d’Austerlitz et de Lyon, Jin s’apprête à connaître une transformation majeure, portée par une vision durable, innovante et humaine de l’environnement de travail.
Construit en 2006, l’ensemble immobilier s’étend sur 26 000 m², répartis sur 11 niveaux en superstructure , dont un socle dédié aux services , ainsi que deux niveaux de parking en sous-sol.
Le projet, dont les travaux ont débuté fin 2024, s’appuie sur une démarche de restructuration respectueuse et optimisée, valorisant les qualités existantes du bâtiment tout en insufflant une nouvelle dynamique architecturale et fonctionnelle.
Au cœur de cette transformation : l’atrium central, colonne vertébrale du bâtiment, entièrement repensé pour favoriser une expérience fluide et immersive. L’agence SK & Associés, en charge du projet, a conçu une forme organique intégrant circulations douces et escaliers sculpturaux qui relient harmonieusement les différents espaces serviciels, répartis sur trois niveaux :
- RDC 1 : hall d’accueil et bureaux privatifs
- RDC 2 : work café avec terrasse extérieure et espaces de travail
- RDC 3 : restaurant avec salon et foyer, auditorium, espaces business center, salle de sport, local vélos
Ces aménagements visent à créer des connexions naturelles entre les occupants, renforçant le lien entre intérieur et extérieur, et faisant de l’atrium un véritable lieu de vie et de rencontre.
Comme le souligne Roberto Ciriani, architecte associé chez SK & Associés : “Irriguer les 3 espaces serviciels avec des formes organiques – les escaliers impactant l’atrium – donne une vision plus douce, l’idée était de passer d’un niveau à l’autre sans ruptures et obtenir une fluidité spatiale sans que nous ayons besoin de fermer l’espace.”
Au-dessus du socle serviciel, les plateaux de bureaux se déploient sur de vastes surfaces baignées de lumière naturelle. Ouverts, flexibles et adaptables, ils répondent aux nouveaux usages professionnels et favorisent la collaboration, la concentration et le confort.
Jin vise plusieurs certifications environnementales et de qualité de vie au travail parmi les plus exigeantes du secteur :
- BBCA Rénovation (bâtiment bas carbone)
- HQE Bâtiment Durable – niveau Excellent
- BREEAM International – niveau Very Good
- Osmoz (bien-être au travail)
- Smart Score Gold et R2S 2 étoiles (connectivité et services numériques avancés)
Au-delà de sa dimension architecturale et environnementale, le projet Jin incarne une philosophie centrée sur l’humain. Le nom même de l’immeuble, Jin, prononcé comme le caractère japonais « 仁 », signifie bienveillance. Composé des éléments représentant un être humain et le chiffre deux, ce caractère illustre la manière dont deux personnes devraient se traiter mutuellement.
Jin, social club ambitionne de placer l’utilisateur au cœur de cette réinvention, en offrant une expérience confortable, flexible, lumineuse et conviviale. C’est une nouvelle forme de mutation urbaine intelligente, où le bâti se met au service du bien-être sans compromettre son environnement.
La livraison est prévue début 2026.
